Konutların Aylık Kirası Asgari Ücretin Neredeyse Tamamını Karşılık Geliyor

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), taban fiyatın konut fiyatlarını ve kiralarını ne ölçüde karşıladığına dair bir araştırma yayınladı. ‘Asgari Fiyat Konut Fiyatlarını ve Kiraları Ne Ölçüde Karşılıyor?’ başlıklı araştırma sonucuna nazaran minimum fiyatın barınma maliyetini karşılama oranı yıllar içerisinde geriledi. Bilhassa geçtiğimiz son iki yıl içerisindeki düşüş dikkat çekiyor.

Araştırmada, minimum fiyat ile ucuz konut piyasasında, 90 metrekarelik bir konutu satın almanın ya da kiralamanın yıllar içerisindeki değişimi ölçüldü. Seçilen temsili konutun satın alınması için gereken aylık taban fiyat meblağının Haziran 2020’de 61 ay olduğu hesaplandı. Lakin son iki yılda bu meblağ süratle artarak Ağustos 2022’de 108 aya yükseldi.

“Konuta Erişim İki Yılda 2 Kat Zorlaştı”

Temsili konutun aylık kirasının ise Ocak 2021’de minimum fiyatın yüzde 50’isi ile karşılandığı ölçülürken bu oranın Ağustos 2022’de ise yüzde 92’ye yükseldiği hesaplandı. Yani iki yıl evvel ucuz konut piyasasında 90 m2’lik bir konutu yaklaşık 65 aylık minimum fiyat ile satın almak olanaklıyken bugün birebir konuta sahip olmak için en az 110 aylık taban fiyat gerekiyor. Bu orana nazaran düşük ortalama fiyata çalışanların ortalama bir konuta sahip olabilmelerinin iki yıl öncesine kıyasla neredeyse iki kat daha fazla çalışması gerekiyor.

“Asgari Ücretlinin Konut Satın Alması İçin 110 Aylık Taban Fiyat Gerekiyor”

Araştırma datalarına nazaran 2017 Eylül ayından 2020 Mayıs ayına kadar konut fiyatının artış suratı epeyce düşük kaldı ve ortalama konut fiyatı 127 bin TL’den başlayarak yaklaşık 143 bin TL’ye yükseldi. Haziran 2020’den itibaren kamu bankalarının başlattıkları düşük faiz oranlı konut kredi kampanyası ile konut fiyatlarındaki artış hızlandı. Bu hızlanma 2021 Aralık ayına kadar devam etti ve ortalama ucuz konut fiyatı yaklaşık 289 bin TL’ye yükseldi. Daha sonra dolar kurunun ve enflasyonun yükselmesiyle konut talebindeki fiyatlardaki artışın süratle yükselmesine sebep oldu. 2021 Aralık-2022 Ağustos ortasındaki periyotta konut fiyatlarının artış oranı yaklaşık yüzde 106 oldu. 2022 Ağustos bilgilerine nazaran 90 metrekarelik ucuz bir konutun ortalama fiyatı 594 bin TL’ye çıktı. 2017 Eylül periyodunda bir taban ücretlinin konut sahibi olabilmesi için yaklaşık 90 aylık çıkarı biriktirmesi gerekirken bugün birebir konuta sahip olmak için en az 110 aylık minimum fiyat gerekiyor.

Araştırmada hanelerin gelir seviyelerinin çoğunlukla uygun barınma koşullarına erişimi kısıtladığı belirtildi. Bu kısıtlamanın bilhassa mal ve hizmet fiyatlarının arttığı bir ortamda düşük gelirli hanelerde daha besbelli hale geldiğine dikkat çekildi.

Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı

  • Ana Sayfa
  • Ekonomi
  • Konutların Aylık Kirası Asgari Ücretin Neredeyse Tamamını Karşılık Geliyor

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

  1. Konutların Aylık Kirası Asgari Ücretin Neredeyse Tamamını Karşılık Geliyor için yorumda bulun

    Konutların Aylık Kirası Asgari Ücretin Neredeyse Tamamını Karşılık Geliyor için henüz bir yorumda bulunulmamış! Hemen üst alanda bulunan formu kullanarak Konutların Aylık Kirası Asgari Ücretin Neredeyse Tamamını Karşılık Geliyor için ilk yorumu yapabilirsin.